▲第 76 屆 世界不動產聯合會(FIABCI)於維也納隆重登場。（圖／FIABCI TAIWAN提供）
【亞太新聞網／記者蕭任峰／台中報導】
維也納 6 月陽光和煦，第 76 屆世界不動產聯合會（FIABCI）於6/9(二)在 Hilton Vienna Park 隆重登場。大會集結了來自全球的不動產菁英、跨國組織首長及各國官方代表，共同見證這場國際地產界的年度盛事。2026 年的核心主題特別定為「ACT」，涵蓋了 Action（行動）、Collaboration（合作）與 Transformation（轉型）三大面向。這項主題旨在向全球地產界發出強烈呼籲：面對當前氣候變遷與居住正義的雙重挑戰，全球產官學界絕不能再停留在「討論」階段，必須立即採取跨國界、跨領域的實質行動。
大會開幕式由享譽全球的「維也納少年合唱團」揭開序幕，年輕團員們悠揚純淨的現場演出，用音樂的完美共鳴為這場國際盛會注入和諧願景，正式啟動為期數日的關鍵對話。
面對全球數位化浪潮與各項政策轉型的轉折點，由FIABCI奧地利分會主辦的本屆年會迎來歷史性的開幕。FIABCI 奧地利分會會長Matthias Gass在開幕致詞中，針對科技快速發展與社會結構的轉變提出了深刻的反思。他強調，無論時代與科技如何劇烈轉變，人類與生俱來的「卓越能力、真實連結與創造力」，才是解決全球複雜問題的終極解方。
▲FIABCI 奧地利分會會長Matthias Gass於FIABCI開幕式致詞。（圖／FIABCI TAIWAN提供）
Matthias Gass透露，本次大會特別選擇了「ACT（行動）」作為引領時代的核心原則。為了全面落實「ACT」的實踐精神，Matthias Gass 強調，這場在維也納舉辦的年會，絕非傳統「台上單向演講、台下被動鼓掌」的會議，而是一個強調全員雙向互動、共同激盪的「共創空間」。他期許透過「優秀的講者群」、「頂尖的合作夥伴」以及「優秀的觀眾」三個關鍵要素來點亮大會舞台，強烈號召全場觀眾成為大會的真正主體，透過在場每位菁英的交流，讓全新的合作可能與前瞻思維在現場誕生。
在大會隆重的開幕儀式上，現任 FIABCI 世界會長Antonio Campagnoli發表了意義深遠且完整的致詞。他熱烈歡迎聯合國人居署執行長Anacláudia Rossbach 女士、奧地利及世界各地分會的各級長官、以及遠道而來的全球會員。
▲聯合國人居署執行長Anacláudia Rossbach(右二)與張麗莉董事長(左二)於歡迎晚會上合影。（圖／FIABCI TAIWAN提供）
Antonio Campagnoli 表示：「我非常榮幸能以 FIABCI 世界會長的身份在此發表講話，共同慶祝這一屆世界不動產聯合會的周年盛會。在接下來的幾天裡，我們將共同努力、行動、集思廣益，將想法轉化為現實，促進全球合作，並為全球不動產及相關產業的持續轉型做出貢獻。」他指出，大會議程涵蓋金融、建築、智慧城市、PropTech、AI、可負擔住宅等多元領域，與會者將帶來全球性的見解交流。
▲第 76 屆世界不動產聯合會（FIABCI）開幕式上，現任 FIABCI 世界會長Antonio Campagnoli發表致詞，呼籲全球地產界深化跨國合作、實踐永續轉型。（圖／FIABCI TAIWAN提供）
大會隨後進入專業論壇的核心環節。上午的主題演講由聯合國人居署執行長Anacláudia Rossbach領銜開講，她從聯合國的全球宏觀視角，揭示了當前全球居住環境面臨的考驗。針對全球當前共同面對的社會痛點，Anaclaudia Rossbach指出，住房問題已徹底從傳統的社會救濟範疇，質變為牽動全球總體經濟、氣候穩定與政治版圖的「核心經濟命脈」。由這些國際趨勢可見，「可負擔住宅」與氣候韌性建築，已成為全球不動產界的共識，並且是迫切需要執行的戰略方向。
▲第 76 屆FIABCI維也納年會專業論壇開講，聯合國人居署執行長Anacláudia Rossbach(中)擔任核心主講人。（圖／FIABCI TAIWAN提供）
除了聯合國的宏觀警訊，論壇的另一大焦點，則探討卓越的建築設計如何超越視覺美學的框架，進一步透過低碳材料創新、建築能效的全面升級，以及循環經濟導向的都市規劃，成為驅動城市轉型的關鍵力量。尤其是這項席捲全球的綠色建築轉型趨勢，正與台灣營建業目前全力推動的建築減碳、綠建築標章以及高標準 ESG 願景完全契合。
即將接任 FIABCI 世界會長的張麗莉在講座中分享精彩智慧城市的實務，她分享：「邁向淨零是全球共同的責任與方向，但絕沒有一體適用的做法。我來自台灣，在歐洲完美的解決方案，可能無法直接套用到東南亞或台灣。因為氣候條件、城市密度、經濟現實以及文化背景都存在巨大差異。因此每個城市都需要根據當地的實際狀況，發展出屬於自己的在地模式。」
▲第 76 屆世界不動產聯合會（FIABCI）於維也納9日舉辦專業論壇，即將接任世界會長的張麗莉（左二）擔任「如何落實智慧城市」講座的核心與談人。（圖／FIABCI TAIWAN提供）
「在龍寶建設的長年耕耘中，學到最深刻的一課，是轉型最大的挑戰從來都不是技術，真正的硬仗在於短視近利與長期價值之間的拉鋸。大家心中總有一種傳統迷思，認為永續發展與綠建築總是意味著更高的營造成本，這就是為什麼業者往往陷入過度思考、裹足不前。但只要有了法規容許的數據和清晰的 ESG 目標，許多城市其實都擁有極佳的願景。」
FIABCI 全球卓越建設獎的頒獎典禮，將於6/11（四）晚上於宏偉的維也納霍夫堡皇宮舉行，而次日12日將舉辦惜別晚宴暨75週年慶以及前後任世界交接典禮，隨著現任世界會長 Antonio Campagnoli 任期屆滿，將正式交接，由張麗莉理事長上任新一屆世界會長台灣卓越的科技與建築實力，無疑已成為世界在轉型市場所需的關鍵拼圖，未來台灣將以領導者姿態，帶領全球地產界持續深化跨國合作、實踐永續願景。
▲全球居住現狀與轉型急迫性。（圖／FIABCI TAIWAN提供）
